lundi 26 septembre 2016

Une rénovation de cuisine stratégique

Je vous présente dans cet article la rénovation complète d'une cuisine dans le cadre d'un home staging. Le cliente m'a laissé carte blanche pour cette rénovation: du choix des armoires et des matériaux à la gestion du projet avec l'entrepreneur, ce fût pour elle un projet clé en main qui lui a ôté beaucoup de stress tout en s'assurant un résultat impeccable.

Photo: Marc-Emmanuel Jean-Baptiste


Il est peu fréquent de réaliser d'importants travaux lors du home staging d'une propriété cependant les armoires de la cuisine de ma cliente étaient en très mauvais état. La cuisine aurait alors été un réel frein à la vente de la propriété, particulièrement dans ce secteur huppé de Montréal. Elle aurait donné lieu à d'importantes négociations. Le défi était donc de rénover entièrement la cuisine tout en limitant le budget. Tout cela bien sûr, sans compromettre le look car cette pièce est un des éléments clé dans la décision d'achat.

Cuisine avant travaux

Les armoires:

Je me suis adressée à un de mes partenaire cuisiniste afin d'optimiser l'aménagement avec des armoires sur mesure. Afin de respecter le budget, j'ai opté pour le modèle de mélanine blanche le moins dispendieux. 
Pour rehausser l'allure des cabinets, j'ai choisi des poignées en noyer véritable, à la fois originales et luxueuses. Ces choix stratégiques m'ont permis d'économiser 2 000$ sur le coût de ces éléments. 
Enfin, j'ai demandé au cuisiniste de poser les cache-néons appliqués sur le fond des armoires et non perpendiculaires comme cela ce fait traditionnellement afin de cacher l'éclairage à DEL tout en donnant une allure plus moderne aux armoires.

À gauche le cache-néon est posé perpendiculairement aux armoires, à droite, il est appliqué contre le fond pour un look plus moderne

Les poignées sont devenues l'élément vedette dans cette rénovation, contrairement à l'habitude où nous mettons plutôt l'accent sur le fini des armoires.

Le dosseret:

Afin d'accentuer l'impact des poignées, j'ai choisi d'utiliser comme dosseret un plancher de bois franc en bambou au fini noyer. L'utilisation du bambou est particulièrement indiquée dans ce cas-ci car c'est un matériaux qui résistera spécialement bien aux contraintes qui lui seront imposées (humidité, graisse, nettoyage fréquent...). 
En plus de son aspect qui s'intégrait parfaitement dans mon design ainsi que de sa résistance, le choix de ce matériaux m'a permis de réduire de moitié le coût du dosseret tout en conférant un aspect unique à cette cuisine.



Le comptoir:

Afin de renforcer l'aspect luxueux de la pièce, le comptoir de pierre s'est naturellement imposé. Le quartz était un choix évident pour ce projet de part son aspect sobre et moderne. Là encore, j'ai fait appel à un professionnel de notre réseau qui offre une gamme étendue de comptoirs en quartz et en granit à des prix très compétitifs. Cette relation m'a permis d"économiser 1 500$ sur le coût du comptoir.


Le sol:

Afin de s'harmoniser au reste du décor, j'ai sélectionné une porcelaine imitant la pierre naturelle. Je me suis rendue dans la section "fin de ligne" d'un magasin de céramique haut de gamme afin de dénicher des modèles luxueux à petit prix. C'est un des trucs les plus rentable lors d'un home staging ou d'un relooking car il vous permet de dénicher de très beaux modèles à un prix raisonnable. Cependant, il faut garder l'esprit ouvert lors de votre visite pour savoir profiter des aubaines que vous trouverez sur place. Une fois encore, cette stratégie m'a permis de diminuer de moitié le budget pour ce poste, sans sacrifier mon design.


Photos: Marc-Emmanuel Jean-Baptiste

Au final, j'ai permis à ma cliente d'économiser 4 500$ tout en réalisant une cuisine superbe qui a su séduire les acheteurs. La propriété a été vendue à 97% du prix demandé.

Engager une équipe de professionnels est un investissement assurément payant dans tous vos projets de home staging ou de relooking ou flip immobilier.




Clarisse Camborde
Spécialiste en Home Staging et Relooking


1 commentaire:

  1. Great post!!Thanks for sharing it with us....really needed.We are the experts in the renovation and refacing in Québec and Lévis , because we optimized the techniques of restoration and refacing for projects bathrooms , to achieve a level of quality unmatched, and that, according your budget.Renovation Salle De Bain

    RépondreSupprimer