mardi 8 juillet 2014

Les 10 règles de base du Home Staging

Je partage aujourd'hui avec vous les 10 grands principes que nous utilisons quotidiennement pour réaliser nos mandats.

1- Retirer les produits d'hygiène des salles de bains:

Ces effets très personnels empêchent les visiteurs de se projeter dans votre maison.
Source: http://notrenouvellefolie.unblog.fr/


2- Retirer les objets personnels et les photos de famille:

Pour qu'un acheteur ait un coup de cœur pour votre bien, il doit pouvoir s'imaginer y habiter. Si votre maison est trop personnalisée, il aura le sentiment d'être chez vous et non dans son futur "chez lui".
Source: true-dog.fr


3- Utiliser les pièces selon leur usage logique: 


Les acheteurs imaginent difficilement autre chose que ce qu'ils voient... La "lecture des pièces" doit être facile pour ne pas perturber les perturber pendant la visite. L'organisation des pièces ne doit plus répondre à vos besoins mais à ce que le visiteur s'attend à trouver.
Pour ce mandat, le salon a retrouvé sa place dans un coin de l'aire ouverte, auparavant utilisé comme bureau par les propriétaires (réalisation: Unik Home Staging)


4- Peindre les murs de couleur neutre: 


Vous êtes alors assuré de plaire à la majorité des gens, donc d'augmenter le bassin d'acheteurs potentiels.

Réalisation: Unik Home Staging


5- Retirer les accessoires des animaux domestiques: 


Les acheteurs seront inquiets des problèmes d'odeur, d'allergènes ou de dommages dans la maison.

6- Allumer toutes les lumières, même de jour: 


Cela donne une impression d'espace, rend le lieux plus accueillant.

Crédit: Great Spaces! Interior Designers and Decorators


7- Retirer les objets d'art ou de collection: 


Les acheteurs se rappelleront plus de ces objets que de votre maison, de plus, certains objets de collection (couteaux, armes à feu...) peuvent mettre les visiteurs mal à l'aise.

8- Ne pas placer un meuble dos à l'entrée d'une pièce: 


En plus de ne pas être pas accueillant, ça réduit la perception de l'espace et empêche la circulation.

Réalisation: Unik Home Staging


9- Désencombrer: 


S'il y a trop de meubles, les pièces paraîtront plus petites. De même, des garde-robe très plein suggéreront aux visiteurs un manque d'espace de rangement.

10- Mettre en vente un bien meublé plutôt que vide: 


Une résidence vide paraît plus petite, froide et la "lecture" des pièces est plus difficile pour l'acheteur. (Voir notre article à ce sujet)

Réalisation: Unik Home Staging

Enfin, garder la résidence propre, cela en dit beaucoup sur les propriétaires et le soins qu'ils ont apporté à leur demeure...