1- Le home staging c'est camoufler les défauts:
FAUX!
Le but du home staging n'est bien évidemment pas de cacher aux futurs acheteurs des défauts existant. En plus d'être illégal, c'est déontologiquement inacceptable! En revanche, si on ne peut, ou ne veut pas, corriger ces irritants, on cherchera à attirer l'attention de l'acheteur vers les points positifs de la pièce. Par exemple, si une tuile de céramique est cassée au sol de la cuisine, plutôt que mettre un tapis par dessus, on mettra en avant le dosseret ou les armoires.
2- Le home staging implique des travaux:
FAUX!
Loin de représenter la majorité des mandats, des travaux ne seront recommandés que si les irritants constituent un réel frein à la vente. Dans la plupart des cas, du désencombrement et le ré-agencement du mobilier ainsi que l'ajout de quelques accessoires de décoration suffisent à créer une ambiance séduisante pour les visiteurs.
3- Le home staging, c'est de la déco:
FAUX!
Contrairement à la décoration qui vise à répondre aux goûts et besoins du propriétaire, le home staging a pour but de mettre en valeur les atouts d'une propriété et de créer une ambiance qui suscitera le coup de coeur chez le plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Consultez notre article "Home Staging vs décoration intérieure" pour en savoir plus.
4- Le home staging permet d'augmenter le prix demandé pour sa propriété:
FAUX!
Dans le contexte immobilier actuel, aucun bien ne se vend au dessus du prix du marché. Le home staging ne vous permettra pas d'augmenter le prix affiché mais fera significativement diminuer les négociations lors de la vente (3,24% avec un home staging contre 11,42% sans). Mais avant tout, un home staging vous aidera à vendre plus rapidement, donc à diminuer vos coûts de possession.
5- Le home staging coûte cher:
FAUX!
On entend souvent parler d'un investissement de 1 à 2% du prix de vente. Notre expérience nous prouve qu'il est rare d'atteindre un tel montant. Gardez en tête qu'un home staging est toujours moins dispendieux que la première baisse de prix. Il faut donc comprendre qu'en investissant un peu dans votre propriété, vous vendrez plus vite, et à un meilleur prix.
